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Immobilier

Le marché mondial de l’immobilier en région Île-de-France est le premier au monde. Il est deux fois plus important que celui de Londres (16 milliards d’€) ou de New York (15,7 milliards d’€). Stabilité politique, maturité et liquidité du marché de l’investissement font de la région Île-de-France une destination prisée des investisseurs étrangers ciblant l’immobilier. C’est aussi l’un des marchés les plus transparents et organisés au monde.

 

Expert

Sevinç Ar

Smart City & Cleantech
Expert
+ 50 %
des montants investis dans le secteur depuis 5 ans
45 %
des investissements proviennent de capitaux étrangers

 

 

Une offre immobilière de premier ordre 

La valeur du marché immobilier français a culminé à 41 milliards d'euros en 2019, prolongeant ainsi la phase de forte croissance amorcée en 2014. Cela représente une hausse de 19 % sur un an.

Dans la seule région Île-de-France, toutes opérations confondues, 29,5 milliards d'euros ont été investis en 2019, soit près des trois quarts du marché français. Ce montant est principalement investi dans les bureaux (83 %), suivis des locaux commerciaux et industriels.

 

Le marché de l’immobilier en région Île-de-France est porté par de nouveaux projets ambitieux 

Grand Paris Express est un projet de transport en commun prévoyant la construction de quatre lignes de métro automatique autour de Paris et l'extension de deux lignes existantes, soit un total de 205 km de lignes nouvelles. Ces lignes et la construction de 68 nouvelles gares seront progressivement mises en service entre 2020 et 2030. Ce projet aura un impact considérable sur les quartiers qu'il reliera.

De fait, 186 projets d’aménagement urbain, à l'horizon 2025, sont actuellement en cours dans les 35 quartiers des gares du Grand Paris Express.

D’ici 10 ans, ces projets permettront la construction de 84 000 logements, de 2,5 millions de m² de bureaux et de plus de 2,1 millions de m² d’espaces professionnels supplémentaires. En savoir plus.

Paris s'engage à réduire l'empreinte carbone des prochains Jeux olympiques de 2024. Pour ce faire, les nouveaux projets de construction liés à l’événement utiliseront uniquement des matériaux biosourcés et 100 % d’énergie verte. Le village olympique sera conçu comme un écoquartier de 3500 appartements.

 

Innovation et écologie au cœur de la transformation de l’immobilier 

L'amélioration de la qualité de vie au quotidien des habitants de la région est au cœur des nouveaux projets immobiliers. Près de 50 projets d’immobilier urbain en région Île-de-France explorent de nouveaux concepts où l'espace de vie et de travail se rencontrent pour créer des lieux où « il fait bon vivre ».

Depuis 2016, la Région a investi plus de 140 M€ dans 100 quartiers innovants et écologiques. Ces quartiers ont été aménagés de manière à promouvoir un urbanisme durable et décarboné reposant sur l’énergie verte. L’objectif final est de créer une région plus respirable, plus verte, plus propre et plus fluide.

Cinq appels à projets urbains internationaux très innovants ont été lancés depuis 2014 sur 150 sites de la région Île-de-France, pour une superficie totale de 2 485 218 m². Ces projets suscitent l'enthousiasme du marché car ils ouvrent la voie à de nouveaux designs audacieux et donnent leur chance à des acteurs à plus faible notoriété mais néanmoins internationaux.

 

Des clusters, incubateurs et accélérateurs pour accompagner votre croissance en région Île-de-France

Impulse Labs est un accélérateur qui a été développé pour mettre en relation les grands groupes et les startups avec un double objectif : apprendre les uns des autres et développer des relations bénéficiant à toutes les parties prenantes. Les groupes précisent leurs besoins tandis que les startups de l'écosystème promeuvent, commercialisent et font connaître leurs innovations. Impulse Labs se concentre principalement sur les secteurs de la construction, de l’immobilier et de l’énergie. En savoir plus.

Urban Odyssey by ICADE est une startup « studio » dédiée à la ville de demain. Son expertise réside dans la création de solutions propres à améliorer les villes, les habitations et les lieux de travail. Le studio co-fonde 4 à 6 startups par an et recrute des entrepreneurs tout au long de l’année pour travailler sur des sujets tels que : l’économie bas carbone, la préservation de la biodiversité, l’avenir des soins et du bien-être, etc… Les projets accélérés peuvent accéder à un programme de 6 mois développé en partenariat avec l’incubateur HEC situé sur le campus Station F. L'Incubateur s'appuie sur une communauté de mentors et d’entrepreneurs. En savoir plus.

Immowell-Lab est un accélérateur de startups dédié au bien-être par l’immobilier grâce à des éléments, tels que la conception, les choix de matériaux et les équipements, lesquels influent tous sur notre confort, notre mobilité et notre santé. Il met en relation des partenaires immobiliers bien établis et des entreprises dont les nouvelles activités innovantes favorisent la santé et le bien-être des personnes. En savoir plus.

Real Estech Europe est une communauté d'entrepreneurs en immobilier. Cette association est née de la conviction que le secteur de l’immobilier est trop longtemps resté immobile. Elle fédère et promeut l’ensemble des acteurs de l’innovation dans le secteur de l’immobilier au travers de trois activités : création de contenu, organisation d’événements et lobbying. En savoir plus.

Le FNAIM Lab est une initiative créée en 2017 par la FNAIM – la Fédération nationale de l’immobilier. Le Lab a pour mission de détecter, de qualifier et d’accompagner des startups qui proposent des solutions innovantes aux membres de la Fédération et pertinentes au regard de leurs activités (gestion immobilière). En savoir plus.

In’li LAB – In’li est la première société de logements intermédiaires en région Île-de-France avec plus de 50 000 logements. Grâce à In'li LAB, l'entreprise propose gratuitement des programmes d'incubation à des startups préalablement sélectionnées. Son objectif est de découvrir de nouveaux produits, services et outils qui amélioreront le quotidien de ses clients. En savoir plus.

 

Événements du secteur immobilier en Île-de-France

 

SIMI, décembre, Paris – Avec 460 exposants et 30 000 visiteurs, SIMI est le rendez-vous incontournable des acteurs de l'immobilier en France. Le salon présente les offres situées en France de bureaux, de logistique, d’immobilier commercial de centre-ville comme de retail park. Il tient compte aussi de l'évolution et de la mutation actuelle et à venir de l'écosystème, notamment avec le déploiement du numérique au sein des bâtiments. En savoir plus.

Propel by MIPIM, septembre, Paris – Cet événement met en relation les principaux décideurs immobiliers et les startups et entreprises technologiques les plus innovantes. Avec 2500 participants et 1200 entreprises, ce salon de deux jours propose un programme très dense qui accueille les acteurs majeurs de l'écosystème immobilier et technologique européen. En savoir plus.

RENT, novembre, Paris - Ce salon dédié aux nouvelles technologies et aux innovations du secteur immobilier se déroule également sur deux jours. Il s’adresse exclusivement aux professionnels de l’immobilier, tels que les agents immobiliers, les promoteurs immobiliers, etc. En savoir plus.

 

Sites industriels « clés en main » en Île-de-France

Trouvez le site industriel idéal pour vos activités en région Île-de-France. Notre guide complet est le moyen le plus simple de découvrir les 26 principaux sites industriels disponibles pour vous permettre de lancer votre activité dans la première région économique d'Europe.